8 (391) 2-429-439

Звонок по России бесплатный

с 10 до 19, пн-пт

СРО в строительстве

Саморегулирование в цивилизованных странах давно доказало свою эффективность на практике, в России же оно за все 6 лет существования неоднократно претерпевало различные реформы. Наибольшим образом саморегулирование относится к сфере строительства и к отраслям, которые тесно с ним переплетаются (проектирование, инженерные изыскания). Так, чтобы получить допуск СРО в строительстве на реализацию ряда работ, перечисленных в классификаторе Приказа МРР № 624, строителям необходимо вступать в СРО. Сам разрешительный документ не имеет ограничений в сроке действия и территории, что дает компаниям и ИП определенные возможности. Но как подготовиться и вступить в СРО в строительстве? Что нужно знать о некоммерческих партнерствах?

Проверяет ли СРО строительство объектов?

Для начала, давайте разберемся какие функции имеет СРО и для чего они создаются. В соответствии с нормами п. 4 и 8 ч.1 ст. 6 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», СРО обязаны:

  • осуществлять анализ деятельности ИП и компаний, предоставляющих строительные услуги, и состоящих в составе партнерства. Такая проверка производится на основании предоставляемых членами отчетов;
  • осуществлять контроль за деятельностью строительных компаний и ИП, которые входят в состав СРО. Уполномоченный орган партнерства обязан проверять, соблюдают ли члены установленные правила и стандарты в строительном саморегулировании.

Соответственно, исходя из положений законодательства, можно сказать, что СРО обязаны проверять своих членов, их профессиональную и предпринимательскую деятельность. Также это касается непосредственно процесса возведения объектов капстроительства – проверки проводятся в обязательном порядке.

Тем не менее, в соответствии с последними изменениями в принятом № 372-ФЗ, СРО теперь могут проверять своих членов выборочно. Ранее они должны были ежегодно проверять каждого из своих членов.

building-2166776_1280

Возможно ли без допуска СРО строительство малоэтажных домов?

Для того, чтобы разобраться, какие работы можно осуществлять без допуска СРО в строительстве, необходимо обратиться к Градостроительному кодексу. В п. 1-5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ указано, что разрешение на строительство не потребуется в таких случаях:

  • если строительным объектом выступает жилой дом для отдельной семьи, который не превышает по высоте 3-х этажей;
  • жилой дом высотой не более чем 3 этажа, в котором будут состоять до 10 блоков-секций (для каждой семьи). Требования к таким домам также включают: дом должен быть расположен на своем участке с отдельным выходом на общую территорию;
  • жилой многоквартирный дом высотой не более 3-х этажей, где будет числиться до 4 блоков-секций. Обычно такие дома имеют по нескольку квартир с выходом на общую территорию.

Также свидетельство о допуске не потребуется на возведение следующих объектов:

  • навесов;
  • гаражей;
  • киосков;
  • различных вспомогательных построек вроде сарая;
  • дачных домов;
  • для проведения ремонтов на объектах капстроительства.

Однако существует любопытный нюанс – вступить в СРО в строительстве компании или ИП потребуется, если кровля на выше перечисленных объектах будет осуществляться в следующих разновидностях:

  • висячие конструкции;
  • оболочки двоякой кривизны;
  • ребристо-кольцевые и ребристые купола;
  • мембранные покрытия;
  • покрытия, которые будут состоять из клееного элемента древесины, в частности – из ригелей, рам и арок.

Как получить допуск СРО на строительство в Красноярске?

В соответствии с последними изменениями, принятыми в саморегулировании в новом № 372-ФЗ, теперь компании, оказывающие строительные услуги, должны вступать только в партнерства тех регионов, где они зарегистрированы. В частности, в Красноярске также осуществляют свою деятельность ряд строительных СРО, среди которых можно найти выгодное и надежное объединение с привлекательными вступительными условиями.

В частности, отдельного внимания заслуживают СРО «Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края», Союз строителей СРО «ПромЖилСтрой», Ассоциация СРО «Енисейский Альянс строителей» и Саморегулируемая Ассоциация «Красноярские строители». Требования СРО практически не отличаются от законодательных, к тому же, сами партнерства заинтересованы в привлечении новых членов.

Как проходит процедура вступления? Она складывается из следующих этапов:

  • составление заявления (где нужно указать перечень работ в соответствии с нумерацией классификатора Приказа МРР № 624);
  • подготовка и подача документов (в частности, сюда входит учредительная документация, допуски СРО, выданные ранее, выписки ЕГРЮЛ и ЕГРИП, код ИНН, трудовые книги специалистов и другие документы, с которыми вы сможете ознакомиться на нашем сайте, а также – на ресурсах самих партнерств);
  • подписание страхования (большинство СРО предлагают подписать коллективный договор страхования, что не требует никаких дополнительных финансовых трат);
  • оплата взносов (вступительного, членского и взноса в компенсационный фонд).

Сколько стоит СРО на строительство? Наибольший взнос необходимо при вступлении уплачивать в компенсационный фонд. Ранее он составлял от 300 000 рублей, однако с принятием нового № 372-ФЗ его размер снизился до 100 000 рублей. В частности, вступление в одно из представленных выше красноярских партнерств обойдется вам в сумму от 109 500 рублей! Если вы не хотите тратить свое время на изучение юридической стороны вопроса и заниматься подбором надежного партнерства с выгодными условиями для вступления – обращайтесь, квалифицированные специалисты СРО97 всегда готовы предоставить грамотные и полезные консультации, а также помочь с вступлением!

Есть вопросы? Мы бесплатно проконсультируем Вас по телефону!